Nos prestations

Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier !

01 - Pré-développement & accompagnement

Évaluation du potentiel constructible selon la règlementation en vigueur (droit de l’aménagement du territoire et droits des constructions)
Estimation de la valeur du terrain (valeur de développement, transactions comparables etc.)
Réalisation de scénarios de faisabilité selon différents programmes constructifs
Accompagnement dans les procédures de développement de plan de quartier (Plan Localisé de Quartier, Plan d’Affectation spécial etc.)
Identification des opportunités et risques liés au projet
Conseils juridiques et fiscaux
Montage de sociétés et élaboration de conventions d’actionnaires

02 - Développement de projet jusqu’à l’obtention du permis de construire

Organisation de concours d’architectes
Organisation de l’appel d’offres mandataires
Pilotage de l’équipe de mandataires (architectes, ingénieurs, fiscalistes, avocats etc.)
Programmation : destination des lots (logements, commerces, bureaux etc.), affectation des logements (PPE, locatifs, LUP etc.), catégorie de logements (appartements, villas etc.), répartition des typologies, taille des logements, définitions des plans avec l’architecte.
Recommandations sur les solutions techniques adaptées (système constructif, choix des matériaux, type de chauffage etc.)
Résolution des questions foncières (servitudes, remaniements parcellaires, mise en PPE & règlement)
Démarches auprès des autorités compétentes
Négociation avec les voisins et traitement des éventuelles recours/oppositions
Maîtrise de la zone de développement : gestion de la valeur de remplacement et gestion de la relation OCLPF (AT, DML, AML, etc.)

03 - Pilotage de la construction

Organisation des appels d’offres (mandats d’architectes et corps d’états séparés, Entreprise Totale ou Entreprise Générale)
Pré-adjudication et adjudication des entreprises
Gestion des contrats : Actes des ventes, contrats d’entreprises)
Supervision de la commercialisation : recommandations sur les prix de vente, gestion des états locatifs)
Recherche de partenaires bancaires et financement
Suivi général de la construction
Gestion du budget et des délais
Réception des bâtiments et mise en exploitation
Gestion de la relation avec les acquéreurs (privés et investisseurs institutionnels)

04 - Secteurs d'expertise

Zones ordinaires : maîtrise des réglementations et spécificités liées aux zones villas et zones villages.
Zones de développement : gestion de la valeur de remplacement, suivi des aspects réglementaires et coordination avec l’OCLPF (AT, DML, AML, etc.).
Plans de quartier : accompagnement dans les procédures de développement des Plans Localisés de Quartier (PLQ) ou Plans d’Affectation Spéciale (PA).

05 - Engagement en matière de durabilité

Conscients du rôle central que joue l’immobilier dans la transition énergétique, nous adoptons une approche globale visant à réduire l’empreinte environnementale de nos projets. Cela se traduit par des constructions énergétiquement performantes, l’utilisation de matériaux durables et le recours à des acteurs locaux.

Ceci est mis en œuvre par :

Collaboration avec Magenta EKO (Experts en construction durable) :
- Étude de chaque projet dès sa conception pour un conseil spécifique en matière de durabilité
- Ateliers et formations en continues sur des thématiques liés à la durabilité dans la construction
Un cahier des charges partagé aux mandataires intégrant nos exigences pour réduire l’empreinte carbone et optimiser la performance énergétique de nos constructions
La volonté de privilégier des matériaux durables en recourant à des mandataires spécialisés (Ingénieurs en construction bois)
Certification de chaque projet selon des standards et labels énergétiques reconnu

06 - Clients que nous accompagnons