Nos prestations

Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier !

01 - Études et analyses pré-développement

Définition de vos besoins
Évaluation du potentiel constructible grâce à nos connaissances en aménagement du territoire et en droit des constructions
Estimation de la valeur du terrain sur la base de transactions récentes et comparables
Réalisation d’études de faisabilité sur différents programmes constructifs
Identification des opportunités et des risques liés au projet
Conseil en matière fiscale et juridique, avec recours à des spécialistes si nécessaire
Montage de sociétés et élaboration de conventions d’actionnaire

02 - Développement de projet jusqu’à obtention du permis de construire

Sélection des mandataires pour les concours d’architecture, MEP, SIA, etc.
Pilotage de l’équipe de mandataires (fiscalistes, avocats, architectes, ingénieurs spécialisés, etc.)
Définition du programme : destination des lots (logements, commerces, bureaux etc.), affectation des logements (PPE, locatifs, LUP etc.), catégorie de logements (appartements, villas etc.), répartition des typologies, taille des logements etc.
Évaluations des solutions techniques (système constructif, parking, type de chauffage etc.)
Maitrise du foncier : Constitution d’actes de ventes, promesses de ventes, droit de préemption, gestion des servitudes
Gestion des relations avec les autorités compétentes
Négociation avec les voisins et traitement des éventuelles recours/oppositions

03 - Pilotage de projets

Organisation des appels d’offres en Entreprise Totale ou en Entreprise Générale
Pré-adjudication et adjudication des entreprises pour les constructions en mandat d’architecte
Supervision de la commercialisation : mode de commercialisation, validation des prix de vente, gestion des états locatifs et élaboration du plan marketing
Recherche de partenaires bancaires et gestion du financement
Suivi général de la construction
Gestion du budget et des délais
Réception des bâtiments et mise en exploitation
Gestion de la relation avec les acquéreurs (privés et investisseurs institutionnels)

04 - Secteurs d'expertise

Zones ordinaires : maîtrise des réglementations et spécificités liées aux zones villas et zones villages.
Zones de développement : gestion de la valeur de remplacement, suivi des aspects réglementaires et coordination avec l’OCLPF (AT, DML, AML, etc.).
Plans de quartier : accompagnement dans les procédures de développement des Plans Localisés de Quartier (PLQ) ou Plans d’Affectation Spéciale (PA).

05 - Engagement durabilité

Certification B-Corp
Guide des bonnes pratiques Sioux, document de référence partagé dès la sélection des mandataires afin d’intégrer nos exigences en matière de durabilité
Volonté de privilégier des matériaux durables et respectueux de l’environnement en recourant à un mandataire spécialisé en phase de conception et d’appel d’offre
Plusieurs projets en bois en cours de construction
Certification de chaque projet selon des standards et labels énergétiques reconnus : Minergie et THPE

06 - Clients que nous accompagnons